Mitterhuber Immobilien
Mitterhuber Immobilien

Güglingen - attraktives Reihen-Eckhaus - ca. 142 qm Wohnfl.  5 Zimmer - Garage - Stellplatz - Kaufpreis € 298.000,00 - zuzügl. Maklerprovision mit 4,76 % inkl. MWST               

Eine begeisternde TOP-Immobilie

Gepflegtes, komorftables Einfhamilienhaus - Südausrichtung - helle, freundliche Räume.

Haupteingang EG und ein Nebeneingang im UG.

Garage mit extra Seitentüre, sep. Stellplatz.

Am Ende einer anliegergenutzten Sackstrasse.

Details:

Reihenendhaus - 3 Geschosse - Baujahr 2001 - Zustand: gepflegt - Massivhaus - Energieträger: Gas -

Zentralheizung. Energieausweis in Arbeit.

Bezug nach Vereinbarung bzw. ab Juni/Juli 2017.

UG (mit Zweit-Eingang) = Waschküche, Abstellraum       und ein ca. 21,5 qm großer Hobbyraum.

EG (mit Haupteingang) = Diele, Garderobe, Ess-/Wohnzimmer 33,5 qm mit einladender ca. 12,5 qm-

Terrasse (elektrisch betriebene Markise), Küche mit Fuß-

bodenheizung, WC.

OG = Elternschlafzimmer ca. 14 qm, 2 Kinderzimmer mit

je 11,4 und 12,2 qm, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/

WC und Fußbodenheizung.

DG - ein high-light: 24,4 qm großes Studio und eine

22 qm große, nicht einsehbare Dach-Terrasse (west-

windgeschützt - in Güglingen/Zabergäu: gefühlte

100% Westwinde)

Ruhige Lage, Zentrumsnah. ca. 4 Gehminuten in das

Stadtzentrum von Güglingen, zur Bäcker, Metzgerei,

Post, Bank usw. zu Ärzten, zum Rathaus, Kindergarten,

zur Schule usw..

Die Stadt Güglingen mit ca. 6.100 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur (ca. 3-4.000 Arbeits-

plätze) liegt im oberen Teil des idyllischen Zabergäus -

eingebettet zwischen Stromberg und Heuchelberg.

Kindergärten, Grund-/Hauptschule, Werreal- und Real-

schule sind vor Ort, ein Gymnasium im 5 km entfernten

Brackenheim ist mit dem Bus problemlos erreichbar.

Es gibt eine sehr gute ärztliche Versorgung, eine

Apotheke, Optiker, Banken, Bäcker, Metzgereien und

viele weitere Einzelhandels-Falchgeschäfte sowie

Supermärkte von Edeka über Lidl bis Drogeriemarkt

Roßmann.

Ein sehr attraktives Freibad, viele sportliche - großzügige

Sportanlage, Tennisplätze suw. - und kulturelle Freizeit-

angebote sind weitere Eckpunkte für ein qualitativ

hochwertiges Leben + Wohnen in Güglingen. Für

Wasserfreunde ist der ca. 5 km entfernte Badesee

"Ehmetsklinge" ein weiteres high-light.

Heilbronn, Bietigheim, Ludwigsburg, Stuttgart, Sinsheim usw. sind in 30-45 Minuten Fahrzeit erreichbar - eben-

falls die Autobahnen nach München/Nürnberg/

Bodensee/Basel/Frankfurt.

Fahrzeit zum Flughafen Stgt.-Echteringen ca. 60 Min..

Vereinbaren Sie einen Besichtiungs-Termin für das

Objekt mit uns.

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Taubenweg 4

74363 Güglingen

Deutschland

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