Attraktive, komplett sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage von Güglingen.

Diese stilvolle 3½-Zimmer-Wohnung, ca 78,52 qm, mit großem Südbalkon befindet sich in einem vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. 
Haus und Wohnung wurden fachgerecht nach aktuellen Standards komplett saniert  -  

bezugsfrei ab sofort (Erstbezug nach Sanierung).

Großzügig geschnittene und helle Räume, eine einladende Diele sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC schaffen ein komfortables und angenehmes Wohngefühl. Der große lichtdurchflutete Wohn/Eßzimmerbereich mit offenem Küchenbereich rundet die Eigentumswohnung perfekt ab. 

Ein weiteres, echtes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, ca. 11,25 qm, mit herrlichem Weitblick über das Zabergäu bis hin zum Stromberg - ein perfekter Ort für entspannte al fresco-Momente in der Abendsonne.

Zusätzlicher Komfort: Unter dem Dachspitz steht eine ausgebaute Nutzfläche mit zwei Dachfenstern zur Verfügung, ca. 38,78 qm -  ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder Spielbereich.

Eine perfekte Wohnimmobilie an der Sie viel Freude haben werden!

• 3 1/2 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), ca. 78,52 qm

• sehr schöner und großer Südbalkon, ca. 11, 25 qm

• behagliche Fußbodenheizung

• großes Badezimmer mit Dusche/WC - funktionell und perfekt durchdacht - mit HRW

• Videogegensprechanlage

• Fernsehanschlüsse in Wohn- u. Schlafräumen

• zusätzl. Nutzfläche unter dem Dachspitz, ca. 38,78 qm, mit 2 Dachfenstern

• abgeschlossener Kelleraum

• 2 Aussenstellplätze inkl.

• allgemeiner Fahrradraum

Kaufpreis: € 490 000,- 

Maklerprovision: 3% plus MwSt

Fragen Sie das auführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- u. Besichtigungstermin. 

Diese großzügige 138,75 qm Obergeschosswohnung im 1. Stock eines schönen 3-Familienhauses ist ideal für Familien.

Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und an einen Park und Natur angrenzend, beeindruckt diese Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und freigelegten Balken.

Der Wohn-Eßzimmerberich mit Süd-Dachterrasse und elektrischer Markise schafft eine entspannte Atmosphäre - perfect für Al-Fresco Abende. Die Einbauküche hat eine angrenzende Vorratskammer. Die Wohnugn hat drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu dem naturnahen Westbalkon, und zwei Badezimmer. Das Master-Badezimmer mit Eck-Duschbad, das zweite mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

• 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), ca 138,75 qm Wohnfläche

• Süd-Dachterrasse, ca. 12,72 qm mit elektrischer Markise und Westbalkon, ca. 9,3 qm

• behagliche Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küche

• Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube und Geschirrspümaschine und angrenzender Vorratskammer

• 2 Badezimmer:

Ein großes Badezimmer mit Eck-Duschbad, Bidet, WC, 2 Waschbecken und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß

• Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

• 2fach verglaste Fenster mit Holzrahmen; teils mit elektrischen Rolläden

• Parkettboden, Vinylboden, Fliesen-und Korkboden

• Sehr großer, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster, ca. 21 qm sowie

Abstellraum neben der Wohnungstür

• Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor

• Baujahr 1995, Drittbezug

• Gas Zentralheizung

• Gemeinschafts-Waschmaschinen- und Trockenraum

• Hausgeld € 420,-

(Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherungen, (Gebäude- u. Haftpflicht), Hausverwaltung, Alggemeinstrom, Müllgebühren sowie Rücklagen)

Fragen Sie das auführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- u. Besichtigungstermin. 

Moderne 4 1/2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon (mit elektrischer Markise) von ca. 11,76 qm, Einbauküche, Bad -Sanitär, Kellerraum und Garage in einer ruhig gelegen Querstraße im Zentrum von Gemmingen. 

• 4 1/2 Zimmer, ca. 104 qm

• Südbalkon, ca. 11.76 qm mit elektr. Markise

• behagliche Fußbodenheizung, jeder Raum individuell regulierbar

• Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierschrank, Abzugshaube und Geschirrspüllmaschine

• modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluß

• Gäste WC mit Abstellraum

• Fernsehanschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen

• moderne Videosprechanlage

• Kellerraum mit Fenster, ca. 7,27 qm

• Garage mit elektr. Tor

• nach KfW70 gebaut, Baujahr 2014/15

• Pellet Zentralheizung

• sehr leiser Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß

Hausgeld: € 214,-

Gemeinschafts-Fahrradraum und Trockenraum

Fragen Sie das auführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- u. Besichtigungstermin