Im Herzen von 74363 Güglingen und dennoch angenehm ruhig gelegen,

erwarten Sie vier Mietwohnungen (in einem 6 Parteien Wohnhaus):

 Vier großzügig geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnungen 

(im EG ETW1, ETW2 oder OG ETW3, ETW4)

jeweils mit sonnigem, großem Südbalkon u. abschl. Kellerraum. 

Das Wohnhaus und die Wohnungen wurden komplett nach neuesten Standards

saniert und bieten modernen Wohnkomfort mit Stil - Erstbezug inklusive.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem jeweiligen sonnigen Südbalkon und profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles fußläufig erreichbar.

EG oder OG - Sie haben die Wahl.

3,5 Zimmer Wohnungen im EG oder OG:

• 3 1/2 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ca. 77 qm

• heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich

• Südbalkon, ca. 11,25 qm

• Fußbodenheizung 

• elektrische Rollläden

• alle Fenster 3-fach verglast

• großes Badezimmer mit Dusche/WC und HRW Anschlüssen

• Fernsehanschlüsse im Wohn- u. allen Schlafzimmer

• moderne Videosprechanlage

• abgeschlossener Kellerraum

• allgemeiner Fahrradraum

Energieklasse: A

Miete je Wohnung:

Miete Kalt: € 1100,- (allg. NK: € 180)

Miete Warm: € 1280,-

Kaution: 3 MM

Fragen Sie das auführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Diese 75,55 m² große Maisonnette-Wohnung auf zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss)

liegt am ruhigen Ortsrand von Güglingen  - ideal für Singles oder Paare, die naturnah und mit Ausblick wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Wohnungsaufteilung:

• 1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmerbereich, separate Küche, Gäste-WC

• Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches WC 

• Die beiden Etagen sind mit einer komfortablen Treppe verbunden

• Ein zusätzlicher Abstellraum ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar 

Ausstattung & Besonderheiten:

• Alle Räume mit Fliesenboden

• Gasheizung mit eigener Heizungsabrechnung

• Kellerraum von ca. 5 m² für zusätzlichen Stauraum

• Separater Raum für Waschmaschine ist vorhanden

• Internetanschluss und Kabelanschluss (über Internet) vorhanden

• Haustiere sind nicht erlaubt

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 680 € pro Monat

• Nebenkosten: 80 € monatlich (inkl. Müllgebühren, Versicherungen, Gartenpflege, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Grundsteuer)

• Außenstellplatz: 25 € monatlich

• Kaution: 2 Monatsmieten kalt

• Strom/Wasser: eigene Abrechnung

• Mieter muss bei Einzug streichen; beim Auszug ist dies dann nicht erforderlich

• Müllmarken müssen vom Mieter selbst besorgt werden

Sonstiges:

• Gepflegter Zustand der Wohnung

• Ruhige, naturnahe Lage -  ideal für Spaziergänge und Naturfreunde

• Einkaufsmöglichkeiten sind auch gut zu Fuß erreichbar