Im Herzen von 74363 Güglingen und dennoch angenehm ruhig gelegen,

erwarten Sie vier Mietwohnungen (in einem 6 Parteien Wohnhaus):

 Großzügig geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnungen,

jeweils mit sonnigem, großem Südbalkon u. abschl. Kellerraum. 

Das Wohnhaus und die Wohnungen wurden komplett nach neuesten Standards

saniert und bieten modernen Wohnkomfort mit Stil - Erstbezug inklusive.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem jeweiligen sonnigen Südbalkon und profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles fußläufig erreichbar.

3,5 Zimmer Wohnungen:

• 3 1/2 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ca. 77 qm

• heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich

• Südbalkon, ca. 11,25 qm

• Fußbodenheizung 

• elektrische Rollläden

• alle Fenster 3-fach verglast

• großes Badezimmer mit Dusche/WC und HRW Anschlüssen

• Fernsehanschlüsse im Wohn- u. allen Schlafzimmer

• moderne Videosprechanlage

• abgeschlossener Kellerraum

• allgemeiner Fahrradraum

Energieklasse: A

Miete je Wohnung:

Miete Kalt: € 1100,- (allg. NK: € 180)

Miete Warm: € 1280,-

Kaution: 3 MM

Fragen Sie das auführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Diese 75,55 m² große Maisonnette-Wohnung auf zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss)

liegt am ruhigen Ortsrand von Güglingen  - ideal für Singles oder Paare, die naturnah und mit Ausblick wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Wohnungsaufteilung:

• 1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmerbereich, separate Küche, Gäste-WC

• Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches WC 

• Die beiden Etagen sind mit einer komfortablen Treppe verbunden

• Ein zusätzlicher Abstellraum ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar 

Ausstattung & Besonderheiten:

• Alle Räume mit Fliesenboden

• Gasheizung mit eigener Heizungsabrechnung

• Kellerraum von ca. 5 m² für zusätzlichen Stauraum

• Separater Raum für Waschmaschine ist vorhanden

• Internetanschluss und Kabelanschluss (über Internet) vorhanden

• Haustiere sind nicht erlaubt

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 680 € pro Monat

• Nebenkosten: 80 € monatlich (inkl. Müllgebühren, Versicherungen, Gartenpflege, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Grundsteuer)

• Außenstellplatz: 25 € monatlich

• Kaution: 2 Monatsmieten kalt

• Strom/Wasser: eigene Abrechnung

• Mieter muss bei Einzug streichen; beim Auszug ist dies dann nicht erforderlich

• Müllmarken müssen vom Mieter selbst besorgt werden

Sonstiges:

• Gepflegter Zustand der Wohnung

• Ruhige, naturnahe Lage -  ideal für Spaziergänge und Naturfreunde

• Einkaufsmöglichkeiten sind auch gut zu Fuß erreichbar